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Aktuelle Informationen
EIGENTÜMER MUSS BAUMSCHATTEN VOM NACHBARGRUN...
Ein Grundstückseigentümer muss es grundsätzlich hinnehmen, wenn Bäume vom Nachbargrundstück auf seinem Grundstück Schatten werfen. Quelle Haufe
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MIETER MUSS KAUTION ERST ZAHLEN, WENN KONTO ...
Der Mieter einer Wohnung darf die Zahlung der Kaution davon abhängig machen, dass ihm der Vermieter ein insolvenzfestes Kautionskonto benennt. Der Mieter muss sich nicht darauf einlassen, dem Vermiete ...
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KÜNDIGUNG AUF ZEIT AUSGESCHLOSSEN
Nach ständiger Rechtsprechung des BGH ist ein formularmäßiger Kündigungsausschluss unwirksam, wenn er einen Zeitraum von vier Jahren – gerechnet vom Zeitpunkt des Vertragsschlusses bis zu dem Zeitpunk ...
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UNTERBRECHUNG DER EIGENTÜMERVERSAMMLUNG
Eine Eigentümerversammlung darf nicht einfach unterbrochen werden, damit sich die von einer Beschlussanfechtung betroffenen Wohnungseigentümer mit ihrem Rechtsanwalt besprechen können. Dies ist nur be ...
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IN DER WEG-JAHRESABRECHNUNG
Die Kosten des Betriebsstroms der Heizungsanlage muss anhand der Heizkostenverordnung verteilt werden. Der Betriebsstrom darf nicht als Teil des Allgemeinstroms nach Miteigentumsanteilen umgelegt werd ...
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ZUWEISUNG VON WEG-GARTENFLÄCHEN ZUR ALLEINNU...
Für die Zuweisung gemeinschaftlicher Gartenflächen an einzelne Wohnungseigentümer zur alleinigen Nutzung reicht eine Gebrauchsregelung nicht aus. Es ist eine Vereinbarung erforderlich. Auch eine Verei ...
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LEINENZWANG FÜR HUNDE KANN VON WEG GELOCKERT...
aufgrund der schwammigen Urteilssprechung. Die Erlaubnis, Hunde auch ohne Leine auf einer Rasenfläche des Gemeinschaftseigentums spielen zu lassen, kann ordnungsgemäßem Gebrauch entsprechen. Quelle Ha ...
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VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT IN WOHNUNGSEIGENTU...
Neben den allgemeinen Verkehrssicherungspflichten treffen den Verwalter auch die Pflichten eines Gebäudeunterhaltungspflichtigen. Das heißt, der Verwalter haftet neben der Gemeinschaft unmittelbar für ...
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WENN DER MIETER ZU SPÄT RÜGT
Rügt der Mieter zu spät, dass eine Betriebskostenabrechnung Kosten enthält, die in der Wohnraummiete generell nicht umlagefähig sind, muss er auch diese Kosten tragen. Das hat der BGH entschieden und ...
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EINZUGSERMÄCHTIGUNG (WEG)
Es entspricht durchaus den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung und auch dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer, wenn diese einen Mehrheitsbeschluss über die Zahlung von Wohngeld per Ba ...
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