- JETZT SCHNELL SEIN - Doppelhaushälfte in grüner Lage mit grosszügigem Gartengrundstück

Referenznr. EFH532
Ansprechpartner Herr Brinkschulte
Ort Hemer
Wohnfläche 120m²
Zimmer 5
Heizung Flüssiggas
Baujahr 1958
Kaufpreis 285.000 €
Courtage 3 % inkl. MwSt
Extras
+ Terrasse
+ Garten
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde 1958 auf einem ca. 625 großen Kaufgrundstück erbaut.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 und teilt sich aktuell auf 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein ausgebautes Dachgeschoss auf.
Das Erdgeschoss besteht aktuell aus 3 Zimmern, 1 Küche und 1 Tageslichtbad.

Das Wohnzimmer kann - aufgrund eines bereits bestehenden Durchbruchs - vergrößert werden. Der Durchbruch ist aktuell mit einer Leichtbauwand verschlossen und lässt sich daher ohne großen Aufwand entfernen.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 2 weitere Zimmer, 1 Küche und 1 geräumiges und modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zudem erreichen Sie über den großzügigen Flurbereich das Dachgeschoss über eine nachträglich versetzte Treppe.

Die Immobilie wurde bis zuletzt von den Eigentümern selbstbewohnt – es besteht aktuell kein Sanierungsstau. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, die Stromleitungen im 1. Obergeschoss wurden bereits erneuert. Es sind in der gesamten Immobilie Wasserleitungen aus Kupfer verlegt.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet Ihnen - abgesehen von Lagermöglichkeiten - einen Partyraum und eine Waschküche inkl. einer Dusche.

Parkmöglichkeiten sind in der Auffahrt und in der geräumigen Garage vorhanden. Die Garage ist ebenfalls unterkellert und verfügt über einen Kompressor. Der Garten- und Garagenstrom ist extern abgesichert.

Der sehr schön gestaltete Garten bietet alles was ein Gartenliebhaber wünscht.

Im oberen Bereich des Gartens wurde ein liebevoll gestalteter Teich angelegt. Des Weiteren wurde ein Wintergarten an die Garage angebaut.
Im unteren Bereich des Gartens liegt der Kellerbereich der Garage, sowie ein überdachter Anbau aus Holz der prima für die Brennholz- oder Maschinenlagerung genutzt werden kann. Auf Grund der Größe, des Starkstromanschlusses und des Kompressors sind bei Ihren Hobbys fast keine Grenzen gesetzt.

Weiter unten befindet sich ein Gartenhäuschen mit Terrassenbereich und ein Gewächshaus.
Als weiteres Extra verfügt der Garten über einen Brunnen. Mit Hilfe einer elektrischen Pumpe wird das Wasser aus dem Brunnen - für die Gartenbewässerung - nach oben befördert. Die Pumpe befindet sich im Keller der Garage.

Unterhalb des Grundstücks befindet sich ein Bach. Durch ein Rohrsystem wird das Regenwasser direkt in den Bach abgeleitet. Das ist nicht nur praktisch, sondern verringert auch die Kosten für das Niederschlagswasser.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 80,4 kWh/(qm*a).

Lage:
Sie wohnen in ländlicher Lage von Hemer im Ortsteil Hemer-Ihmert. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Der Ortsteil Ihmert zeichnet sich durch seine ländliche Lage und als Bindeglied von Hemer zu den Städten Werdohl und Altena aus.
Der öffentliche Nahverkehr, Schulen, sowie Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Die Hemeraner Innerstadt ist in wenigen PKW Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371 / 460065
Mobil: 0171 9538582
email: brinkschulte@immobilien-hemmer.de
Facebook: http://www.facebook.com/pages/HK-Immobilien-Monika-Hemmer-eK/215210675173263
Twitter: http://twitter.com/HundK_Iserlohn
Ihr Ansprechpartner: Herr Brinkschulte

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Senden Sie uns einfach über das folgende Formular Ihre Anfrage und wir melden uns bei Ihnen.

Bitte rechnen Sie 7 plus 1.
Datenschutz*

Hier können Sie die Datenschutzerklärung lesen.

* Pflichtfelder

Drucken

Zurück zur Übersicht