Aussergewöhnliches Ein – oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
Angebnots-Adresse
Beschreibung
Diese besondere – aktuell als Einfamilienhaus genutzte – Immobilie wurde um 1900 auf einem 677 m² großen Kaufgrundstück erbaut und anschließend durch Anbauten erweitert. Die Gesamtwohnfläche liegt aktuell bei ca. 250 m².
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Einliegerwohnung ist über einen seitlichen Eingang vom Haus zu erreichen.
Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet Ihnen das sehr großzügige Dachgeschoss.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:
EG: Wohn und Esszimmer, große Wohnküche, Durchgangszimmer, Büro, Gäste WC, Abstellzimmer
OG: 5 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Bad mit Dusche
Durch die drei separaten Eingänge, ist die Immobilie vielseitig nutzbar. Sie haben die Wahl, ob Sie die Immobilie als Zweifamilienhaus oder zum Beispiel als Einfamilienhaus mit getrenntem Büro – mit eigenem Eingang – nutzen.
Die Immobilie überzeugt mit seinem besonderen Charme. Das Ursprungshaus wurde – wie zu dieser Zeit üblich – aus Fachwerk errichtet. Die späteren Anbauten wurden gemauert. Durch die Kombination aus alter Handwerkskunst und Moderne, sind dem Käufer auch hier diverse gestaltungstechnische Möglichkeiten gegeben.
Das Haus wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert. Bei der Sanierung wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen und Fenster erneuert, sowie eine Drainage verlegt.
Erforderliche Renovierungsarbeiten wurden bei Bedarf sofort ausgeführt, so besteht aktuell kein Sanierungsstau.
Die Immobilie ist perfekt für Käufer die nach einem großzügigen Einfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder Mehrfamilienhaus mit einem besonderen Charme und Geschichte suchen.
Das Haupthaus wird mit einer Öl Heizung beheizt, die aktuell vermietete Einliegerwohnung ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.
Parkmöglichkeiten sind unmittelbar vor und neben dem Gebäude vorhanden. Alternativ bietet der Vorgarten auch Platz für die Errichtung eines eigenen Stellplatzes oder Carports.
Energieausweis: Wird bei der Besichtigung vorgelegt
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hemer-Ihmert. In einer Anliegerstraße – ohne störenden Verkehrslärm. Der Ortsteil Ihmert zeichnet sich durch seine ländliche Lage und als Bindeglied von Hemer zu den Städten Werdohl, Altena und Altena aus.
Der öffentliche Nahverkehr, Schulen, sowie Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Die Hemeraner Innerstadt ist in wenigen PKW Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371 / 460065
Mobil: 0171 9538582
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