WARUM MIETE ZAHLEN ? – VIEL PLATZ FÜR IHRE SELBSTSTÄNDIGKEIT

Referenznr. GWV334
Ansprechpartner Herr Brinkschulte
Ort Iserlohn
Nutzfläche 250m²
Zimmer 6
Heizung Gas-Zentral Heizung
Kaufpreis 255.000 €
Courtage 3,57 inkl. 19% MwsT
Extras
+ Terrasse
Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im UG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses welches im Jahre 1953 mit einer Nutzfläche von ca. 160m² errichtet wurde.
Im Jahre 2003 wurde die Nutzfläche durch einen Anbau auf ca. 250 m² erweitert.

Die 250 m² Nutzfläche verteilen sich aktuell auf 6 Räume (4 abgeschlossene Räume, sowie 2 offene Aufenthaltsräume), 1 Küche, 1 Bad mit Dusche und 2 separate WCs auf.
Zum Sondernutzungsrecht gehört eine großzügige - teils überdachte - Terrasse. Die gesamte Gewerbefläche ist barrierefrei.

Falls Sie mehr Räume benötigen, wäre eine Aufteilung der sehr großzügigen Aufenthaltsräume (41m²und 70m²) - auch ohne großen Aufwand - realisierbar.

Es stehen dem neuen Käufer viele Möglichkeiten zur Verfügung, von einer Arztpraxis bis zum Büro ist fast alles zu realisieren.

Sämtliche Räume sind über den großen Flur zu erreichen. Der Flur endet in der zentral gelegenen Küche. Das ehemalige große Badezimmer könnte jedoch auch als Küche genutzt werden, somit wäre dies kein Durchgangszimmer mehr.
Aufgrund der Leichtbauweise der Wände an den WCs wäre hier auf Wunsch eine Änderung umzusetzen. Zudem kann auf der Terassenüberdachung ein weiterer Anbau umgesetzt werden.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit langfristig und kostensparend in Ihre Selbstständigkeit zu investieren. Gestalten Sie nach Ihren Wünschen Ihren neuen Arbeitsplatz.

Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei dem Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstigen Lage in Iserlohn. Nordseitig grenzt ein kleiner Park an, auf der Südseite befindet sich die gut frequentierte Westfalenstraße.
Parkmöglichkeiten sind in naher Umgebung vorhanden.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Mobil: 0171 9538582
email: brinkschulte@immobilien-hemmer.de
Facebook: http://www.facebook.com/pages/HK-Immobilien-Monika-Hemmer-eK/215210675173263
Twitter: http://twitter.com/HundK_Iserlohn
Ihr Ansprechpartner: Herr Brinkschulte

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