BÜRO UND LAGERFLÄCHE IM EHEMEALIGEN FABRIKGEBÄUDE IN STADTNAHER LAGE

Referenznr. GWVM330
Ansprechpartner Herr Hemmer
Ort Iserlohn
Nutzfläche 320m²
Zimmer 3
Heizung Gas-Zentral
Kaltmiete 1664,- + MwSt €
Nebenkosten 300,- €
Kaution 3 Monatskaltmieten
Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl MwSt
Extras
+ große Garage
Das ehemalige Fabrikgebäude bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Nutzfläche von insgesamt ca. 320m² an. Die Gewerbefläche ist über einen Seiteneingang vom Wohnhaus oder über die Garage zu erreichen.

Die Aufteilung im kurzen Überblich:

Große Halle mit einer Hebeanlage inkl. Laufkatze (ca. 500KG Traglast), Kellerraum mit einem Schwerlastregal und einem kleinen Pausenraum im hinteren Bereich. Einen großen hellen Büroraum mit einem Empfangsbereich. Ein Bad mit WC und eine große Garage im vorderen Bereich.

Die Gewerbefläche wird aktuell als Werkstatt und Lagerhalle genutzt. Eine Nutzung als Schlosserei, Malerbetreib, Fertigungshalle oder als großes Lager ist auch denkbar.

Eine einfache Be- und Entladung ist aufgrund der großzügigen Einfahrt mit der großzügigen Garage auch gewährleistet.

Im 1. OG befindet sich zudem eine Bürofläche.

Die Bürofläche beträgt ca. 100m² und teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich: Von hier aus erreichen Sie das 1. OG mit einem großzügigen Raum mit Ausgang auf die Dachterrasse. Des Weiteren befinden sich zwei weiterer Räume, eine Küche und Bad auf der Etage.

2.OG Ein großer Raum und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in gepflegter Lage in unmittelbarer Nähe der Iserlohner Innenstadt entfernt. Sie befindet sich zwischen der Mendener und der Friedrichstr. unweit der Autobahn A46, eine ideale Verkehrsanbindung und somit gegeben.


Info: Eine Anmietung der Wohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und 3 Zimmern ist auch möglich. Sprechen Sie uns gerne darauf an !

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371-942700
Homepage: www.immobilien-hemmer.de
E-mail: infoimmobilien-hemmer.de
Facebook: http://www.facebook.com/pages/HK-Immobilien-Monika-Hemmer-eK/215210675173263
Ihr Ansprechpartner: Herr Hemmer

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