GELD GUT ANLEGEN – RENDITEOBJKET IN BESTER LAGE OHNE SANIERUNGSSTAU

Referenznr. MFH311
Ansprechpartner Herr Brinkschulte
Ort Iserlohn
Wohnfläche 1057m²
Nutzfläche 3143m²
Zimmer 50
Heizung Gas-Zentral Heizung
Kaufpreis 5.300.000,- €
Courtage 3,57 inkl. 19% MwSt
Extras
+ Balkon
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lage von Iserlohn.

Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4200 m², diese teilen sich auf Wohnungen, Praxen sowie einigen Gewerbeeinheiten auf.

Die Immobilie wurde fortlaufend aufwendig saniert. Somit besteht aktuell kein Sanierungsstau.

Ist Jahresnettomiete: 285.333,- €
Soll Jahresnettomiete: 347.210,- €

Die Differenz der Soll und Ist Miete ist aufgrund aktueller Sanierungsarbeiten an leerstehenden Wohnungen und durch eine Mietsenkung aufgrund der Corona Pandemie.

Die Nachfrage aufgrund der Lage und Ausstattung der Wohnungen ist sehr hoch.

Bezüglich ausführlicheren Informationen bitten wir Sie um einen persönlichen Kontakt.

Lage:
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt sowie Mittelstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes.
Iserlohn ist bekannt als Waldstadt und befindet sich an der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes.
Die großen Städte in NRW sind aufgrund der direkten Anbindung an die A 46 schnell zu erreichen. (Dortmund ca 30 min, Hagen 5 min, Wuppertal ca. 30 min )

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
email: info@immobilien-hemmer.de
Tel.: 0171 / 9538585
Homepage: www.immobilien-hemmer.de
Twitter: http://twitter.com/HundK_Iserlohn
Facebook: http://www.facebook.com/pages/HK-Immobilien-Monika-Hemmer-eK/215210675173263
Ihr Ansprechpartner: Herr Brinkschulte
Youtube: http://www.youtube.com/user/ImmoVidsHundK

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