STADTNAHES MEHFAMILIENHAUS MIT LADENLOKAL

Referenznr. MFH304
Ansprechpartner Herr Hemmer
Ort Hemer
Wohnfläche 165m²
Nutzfläche 160m²
Zimmer 8
Heizung Gas Zentral
Baujahr 1915
Kaufpreis 158.000,- €
Courtage 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Extras
+ Balkon
+ Doppelgarage + 15.000 ,- €
+ Kein Leerstand
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1915 auf einem ca. 275m² großen Kaufgrundstück erbaut, es verfügt über 2 Wohneinheiten und ein Ladenlokal. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 165m², die Nutzfläche vom Ladenlokal 122m².

Die Aufteilung im kurzen Überblick:

Im Vordergebäude:

EG Ladenlokal : Nutzfläche von 122m² inkl- Lagerräume.

1.OG Maisonette Wohung: 5 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder mit Dusche und einem Gäste WC. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110m².


Im Hintergebäude:

1.OG: 2 Zimmer,Küche, Bad mit einer Wohnfläche von 55m².



Aktuell sind alle Wohnungen, sowie das Ladenlokal vermietet. Die Aktuelle IST Miete beläuft sich auf ca. 18.000 ,- € / Jahr. Aufgrund der hohen Mieteinnahme ist das Objekt auch sehr attraktiv für Investoren und Anleger.


Die Doppelgaragen, die sich hinter dem Objekt befinden, können für einen Kaufpreis von 15.000,- € zusätzlich erworben werden. Die IST Miete könnte dann im Jahr um 1080,- € erhöt werden.

Info: Energieausweis: Ein Eneergieausweis wurde beantragt !

Lage:
Hemer zählt knapp 38.000 Einwohner und verfügt durch die Autobahn A46 über eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Großstädten. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Hemeraner Innenstadt entfernt.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371-942700
Homepage: www.immobilien-hemmer.de
e-mail: infoimmobilien-hemmer.de
Facebook: http://www.facebook.com/pages/HK-Immobilien-Monika-Hemmer-eK/215210675173263
Ihr Ansprechpartner: Herr Hemmer

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