IN RUHIGER UND LÄNDLICHERLAGE - GROssZÜGIGES EINFAMILIENHAUS BIS ZWEIFAMILIENHAUS

Referenznr. EFH525
Ansprechpartner Herr Brinkschulte
Ort Wickede (Ruhr)
Wohnfläche 189m²
Grundstück 575m²
Zimmer 7
Heizung Öl-Heizung
Baujahr 1973
Kaufpreis RESERVIERT ! €
Courtage 4,76 % inkl. MwSt.
Extras
+ Terrasse
+ Garten
Dieses großzügige in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1973 auf einem 575m² großen Kaufgrundstück errichtet. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss weisen eine Wohnfläche von insgesamt 189m² auf.

Die Aufteilung im kurzen Überblick:

Keller: Vollunterkellert, 3 Räume, Bad mit Dusche und Wanne.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinder - / Gäste – / Arbeitszimmer, große Wohnküche mit einer Abstellkammer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste WC.

Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder - / Gäste – / Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum.

Das Haus empfängt Sie und Ihren Besuch mit einem großen Vorgarten und einer kleinen überdachten Terrasse. Schon vor dem Betreten des Hauses spüren Sie die ruhige und ländliche Lage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet Ihnen das Erdgeschoss eine angenehme Größe für Ihre Vorstellungen.

Das großzügige und helle Wohnzimmer ist dabei der Wohnmittelpunkt des Hauses. Der Kamin sorgt auch für kältere Tage für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Sommer können Sie die Sonne auf der Terrasse oder im Garten am Hinterhaus genießen.

Das Obergeschoss kann aufgrund des eigenen Bades und der Küche auch als separate Wohnung genutzt werden. Eine Trennung im Flur ist ohne einen großen Aufwand möglich. Auch mit einer Wohnfläche von ca. 85m² haben potenzielle Mieter oder Ihre Familienangehörige genügend Platz sich dort wohl zu fühlen.

Im Badezimmer sowie in einem weiteren Raum wurde das Dachfenster ausgetauscht, dabei wurde auch die Dämmung erneuert.

Aufgrund der angenehmen Deckenhöhe sowie den Heizkörpern kann zudem der Keller auch als Hobby oder Partyraum genutzt werden. Der Keller ist vom Hausflur oder durch eine Treppe seitlich des Hauses zu betreten.

Eine Garage mit eigener Zufahrt rundet das Angebot ab.

Lage:
Sie wohnen in einem ruhigen Wohngebiet in ländlicher Lage von Wickede (Ruhr). Die Lage ist geprägt von Feldern und Wäldern, zu den umliegenden Wäldern gehört auch Wildwald Voßwinkel. Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie über die nahliegende B7 die umliegenden Städte. Für die Kinder befindet sich in wenige Gehminuten eine Busverbindung zu den nahliegenden Schulen, Kindergartenkinder werden an Ihrem neuen Zu Hause abgeholt.


INFO: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Energiebedarfkennwert liegt bei 165,8 kWh/(qm*a).

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371 / 460065
Mobil: 01719538582
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Ihr Ansprechpartner: Herr Brinkschulte

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