GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GEWERBEEINHEIT UND BAUGRUNDSTÜCK FÜR HINTERLANDBEBAUUNG

Referenznr. EFH524
Ansprechpartner Herr Hemmer
Ort Menden
Wohnfläche 115m²
Nutzfläche 180m²
Zimmer 7
Heizung Öl Heizung
Baujahr 1965
Kaufpreis RESERVIERT ! €
Courtage 4,75 % inkl. MwSt.
Extras
+ Terrasse
+ große Wiese ca. 320 m²
Das schöne Einfamilienhaus inkl. gepflegter Gewerbeeinheit verfügt über eine Wohnfläche von 115m² sowie einer Nutzfläche im Ergdeschoss von 180m². Es wurde im Jahre 1977 auf einen 864m² großen Kaufgrundstück erbaut, im Jahre 1977 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert.

Anbei die Aufteilung im kurzen Überblick:

Untergeschoss: 1 großer Raum, Herren und Damen WC, Kühlraum, 4 Kellerräume.

Erdgeschoss: Zwei Gästeräume, ein großer Versammlungsraum, große Küche, WC.

Umbau zur EG-Wohnung möglich, da getrennter Eingang zum Großraum.

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wird aktuell als Gastwirtschaft im Erdgeschoss und als Wohnung im Obergeschoss genutzt. Andere Möglichkeiten sind nach einem Umbau als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationshaus möglich.

Aufgrund eines eigenen Eingangs kann die obere Wohnung auch separat vermietet werden.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und saniert. Zu den Arbeiten gehören unter anderen ein neuer Hausanstrich, Austausch der Fenster (Thermopenfenster) und das verlegen von Bodenfliesen im Erdgeschoss.

Das Grundstück am Hinterhaus ist Bauland und ist durch die breite und gepflasterte Zufahrt gut zu erreichen. Aktuell können sich Gartenliebhaber über die besondere Größe in dieser Lage freuen.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance bei dieser besonderen Immobilie und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen.

Lage:
Sie wohnen in ruhiger und beliebter Lage von Menden-Platte Heide. Schulen, Lebensmittelgeschäfte und eine gute Verkehrsanbindung sind nur ein paar Gründe das diese Lage so begehrt macht.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energieverbrauch des Gebäudes vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 104,4 kWh/(qm*a).

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371-942700
Homepage: www.immobilien-hemmer.de
E-Mail: infoimmobilien-hemmer.de
Facebook: http://www.facebook.com/pages/HK-Immobilien-Monika-Hemmer-eK/215210675173263
Ihr Ansprechpartner: Herr Hemmer

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