DIESE BESONDERE IMMOBILIE BIETET WOHNEN UND ARBEITEN

Referenznr. EFH512
Ansprechpartner Herr Hemmer
Ort Iserlohn
Wohnfläche 100m²
Nutzfläche 320m²
Grundstück 400m²
Zimmer 4
Heizung Gas-Zentral
Baujahr 1958
Kaufpreis 299.500,- €
Courtage 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Extras
+ Balkon
+ Garten
+ Wintergarten
+ große Garage
+ Dachterrasse
Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in guter Wohnlage von Iserlohn, bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 100m² wurde im Jahre 1958 auf einen 400m² großen Kaufgrundstück erbaut. Die Halle mit Büroräumen mit einer Gesamtgröße von ca. 320m² im hinteren Bereich, wurde im Jahre 1978 an das Einfamilienhaus angebaut. Zum Objekt gehört noch eine große Garage sowie ein Kellergewölbe das über die Halle zu erreichen ist.

Wohnhaus:
Die Wohnfläche beträgt ca. 100m² und teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich: Von hier aus erreichen Sie das 1. OG mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse. Des Weiteren befinden sich ein Kinderzimmer, Esszimmer, Küche und Bad auf der Etage. Über die Küche, sowie über das Kinderzimmer erreichen Sie den Wintergarten, die Terrasse über das Wohnzimmer.

2.OG Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Weitere kleine Unterstellkammern sind im Haus verteilt.
Alle verarbeitenden Materialien u.a das Holz sind von erstklassiger Qualität und Ausführung. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.

Gewerbehalle:
Große Halle mit einer Hebeanlage inkl. Laufkatze (ca. 500KG Traglast), Kellerraum mit einem Schwerlastregal und einem kleinen Pausenraum im hinteren Bereich. Einen großen hellen Büroraum mit einem Empfangsbereich. Ein Bad mit WC und eine große Garage im vorderen Bereich.

Die Gewerbefläche wird aktuell als Werkstatt und Lagerhalle genutzt. Eine Nutzung als Schlosserei, Malerbetreib, Fertigungshalle oder als großes Lager ist auch denkbar.
Eine einfache Be- und Entladung ist aufgrund der großzügigen Einfahrt mit der großzügigen Garage auch gewährleistet.

Der Innenbereich sollte mit einem neuen Anstrich und neuem Bodenbelag noch wertvoller gestaltet werden. Die Bäder sind noch aus dn 60er Jahren.Ein schöner Garten lädt zum Relaxen ein.

Info: Der Energieausweis ist beauftragt !

Lage:
Das Objekt befindet sich in gepflegter Lage in unmittelbarer Nähe der Iserlohner Innenstadt entfernt. Sie befindet sich zwischen der Mendener und der Friedrichstr. in einer ruhigen Nebenstraße unweit der Autobahn A46, eine ideale Verkehrsanbindung und somit gegeben.


Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371-942700
Homepage: www.immobilien-hemmer.de
E-mail: infoimmobilien-hemmer.de
Facebook: http://www.facebook.com/pages/HK-Immobilien-Monika-Hemmer-eK/215210675173263
Ihr Ansprechpartner: Herr Hemmer

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