EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS IN LÄNDLICHER LAGE VON MENDEN

Referenznr. EFH 521
Ansprechpartner Herr Brinkschulte
Ort Menden
Wohnfläche 226m²
Grundstück 1500m²
Zimmer 9
Heizung Öl-Heizung
Baujahr 1976
Kaufpreis 275.000,- €
Courtage 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Extras
+ Balkon
+ 2 Gargen, 1 Carport
+ Mehrgenerationshaus möglich
Hiermit bieten wir Ihnen eine schöne Immobilie in ländlicher Lage von Menden (Niederbarge) an. Die Immobilie wurde im Jahre 1976 in Fertigbauweise auf einem ca. 1500m² großen Kaufgrundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 226m² teilen sich wie folgt auf:

Keller: Voll unterkellert mit 6 Räumen.
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bügelzimmer, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche,
Gäste WC.
OG: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Der Balkon ist über das Schlaf- sowie vom Kinderzimmer zu erreichen.

Das Haus sollte ursprünglich als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, aus diesen Grund sind beide Wohnung getrennt voneinander über den Hausflur zu erreichen.

Das Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei weitere Räume als Wohnraum zu nutzen, aktuell werden diese als Hobbyraum und Lagerraum genutzt. Aufgrund der seitlichen Hanglage sind die Zimmer hell und freundlich. Eine eigene Terrasse ist über den Hobbyraum zu erreichen.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einem Kamin und angrenzender Küche. Durch die große Fensterfront sind die Räume sehr hell und einladend. Das eingezäunte Grundstück bietet der Familie wie auch Garten- oder Tierliebhaber genügend Platz um Ihre Wünsche zu erfüllen.

Das Obergeschoss bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von knapp 50 m² auch einige Möglichkeiten, aktuell werden sämtliche Räume als Kinderzimmer genutzt. Die Etage verfügt über ein eigenes Tageslichtbad mit Wanne, ein Küchenanschluss ist bereits verbaut.

Das Haus wurde regelmäßig instandgesetzt, zu den Instandhaltungsarbeiten gehören unter anderen folgende Arbeiten:

- Badezimmersanierung
- Einbau von dreifach verglasten Fenstern
- Drainage verlegt
- Außenanstrich


Das Haus verfügt zudem über 2 Garagen und 1 Carport, die sich unmittelbar vor dem Haus befinden.

Wer auf der Suche nach einem ländlichen großzügigen Haus für sich oder seiner Familie ist, für den könnte das Haus genau das richtige sein.

Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 189,0 kWh/(qm*a).


Lage:
Sie wohnen zwischen Menden und Wickede (Ruhr) im Ortsteil Nierderbarge an einer ruhigen Nebenstraße. Die umliegenden Felder und Wälder laden zum Spazieren gehen ein oder einfach zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die B7 bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung um die Innenstadt von Menden sowie von Wickede (Ruhr) für die Einkäufe zu erreichen.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371 / 460065
Mobil: 01719538582
email: brinkschulte@immobilien-hemmer.de
Facebook: http://www.facebook.com/pages/HK-Immobilien-Monika-Hemmer-eK/215210675173263
Twitter: http://twitter.com/HundK_Iserlohn
Ihr Ansprechpartner: Herr Brinkschulte

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