DER WALD ALS NACHBAR – JUNGES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN HEMER-WESTIG

Referenznr. EFH533
Ansprechpartner Herr Brinkschulte
Ort Hemer
Wohnfläche 120m²
Zimmer 4
Heizung Flüssiggas
Baujahr 1991
Kaufpreis 290.000 €
Courtage 3,57 inkl. 19% MwSt
Extras
+ Garten
+ Garage
+ Photovoltaikanlage
+ 2 Gäste WCs
Dieses freistehende und ruhig gelengende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise auf einem ca. 957 m² großem Grundstück erbaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, ein Zimmer, dass ideal als Kinder-/Jugend-/Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann, sowie ein Gäste-WC. Auf Grund der Hanglage befindet sich im Erdgeschoss zudem ein großer Kellerraum.

Im Obergeschoss befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und einen schönen Blick in den Garten.

Der zentrale Kamin sorgt für eine angenehme Wärme und eine kostengünstigere Beheizung des ganzen Hauses.

Die Küche ist gut geschnitten und durch den angrenzenden Abstellraum, bietet Sie genügend Platz für Ihre Lebensmittel. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer und das Atelier. Aufgrund der Größe besteht beim Atelier natürlich die Möglichkeit, dieses in zwei Zimmer aufzuteilen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ist über den Flur zu erreichen.

Das Haus wurde seit Errichtung von den Eigentümern bewohnt und gepflegt. Es besteht kein Sanierungsstau.

Die Immobilie ist zudem sehr kostengünstig in der Bewirtschaftung. Das Flüssiggas ist aktuell preislich günstiger als Erdgas und das Wasser wird durch eine Photovoltaikanlage erwärmt. Aufgrund der teilweisen Eintragung als landwirtschaftlich nutzbares Land ist das Grundstück grundsteuerbegünstigt.

Der Garten bietet dem Gartenliebhaber diverse Möglichkeiten. Naturliebhaber und Hundebesitzer können sich auf den angrenzenden Wald freuen, der über das Gartentor direkt zu betreten ist.

Wichtig:
Der Verkauf der Immobilie kann erst stattfinden, wenn die Eigentümer Ihre Wohnung bezogen haben. Dies kann ggf. einige Monat dauern, wir bitten dies zu berücksichtigen.

Energieausweis:
Der Energieausweis wurde beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Lage:
Sie wohnen in Hemer-Westig, in sehr naturfreundlicher Lage. Die Hemeraner Innenstadt erreichen Sie in wenigen PKW Minuten. Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne störenden Verkehrslärm und in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
email: info@immobilien-hemmer.de
Tel.: 0171 / 9538582
Homepage: www.immobilien-hemmer.de
Twitter: http://twitter.com/HundK_Iserlohn
Facebook: http://www.facebook.com/pages/HK-Immobilien-Monika-Hemmer-eK/215210675173263
Ihr Ansprechpartner: Herr Brinkschulte
Youtube: http://www.youtube.com/user/ImmoVidsHundK

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