Angebnots-Adresse
Beschreibung
Diese hübsche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten WEG in Iserlohn mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 82m² und teilt sich wie folgt auf:
Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, Kinder-Gäste- Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Einbauschrank, Küche.
Die Wohnung ist aufgrund seiner vielen Fenstern sehr hell und einladend. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen Kaminofen, der für angenehme Wärme sorgt und alternativ zur Heizung genutzt werden kann.
Sämtliche Räumlichkeiten sind durch Ihren Grundriss optimal zu nutzen.
Die Wohnung – abgesehen vom Schlafzimmer – wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt.
Dieser Aspekt erlaubt Ihnen sorgenfrei in Hinsicht erneuerbare Energien in die Zukunft zu schauen.
Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar am Objekt durch eine eigene Garage und der Möglichkeit ein weiteres PKW vor der Garage zu stellen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet wird aber zum 01.09.2024 frei. Ihnen steht dann frei, ob Sie die Wohnung weitervermieten möchten oder doch selbst in diese schöne Wohnung einziehen möchten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 180,- € / Monat inkl. Rücklagen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage von Iserlohn-Wermingsen, nahe dem Stadtwald. Hier wohnt man ruhig und kann trotzdem noch fußläufig sowohl die Innenstadt, als auch wichtige Einrichtung des täglichen Gerbrauchs erreichen.
Energieausweis: Es liegt ein Energieausweis nach dem Energiebedarf des Gebäudes vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 108 kWh/(qm*a), und der Primärenergiebedarf bei 194 kWh/(qm*a). Die Elektro-Fußbodenheizung stammt aus dem Jahre 1983. Der Ausweis ist bis zum 10.07.2026 gültig.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371 / 460065
Mobil: 0171 / 9538582
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