GUTE GRÜNDE FÜR EINE INVESTITION - PFLEGEAPPARTEMENTS MIT SICHEREN MIETEINNAHMEN

Referenznr.: ETW430
Ansprech-
partner:
Herr Brinkschulte
Ort: Herne
Zimmer: 1
Baujahr: 2020
Courtage: Keine Courtage
Wohnfläche: 24m²
Nutzfläche: 31m²
Kaltmiete: 562,11 €
Kaufpreis: 164.000 €
Heizung: Allgemeiner Strommix
Extras: + Aufzug
+ Balkon
+ langjähriger Pachtvertrag
+ geringes Hausgeld


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Hiermit bieten wir Ihnen eine große Auswahl an modernen Pflegeappartements in Herne an.

Die Appartements befinden sich in einem Pflegezentrum in Herne, dass in 2020 voraussichtlich fertig gestellt wird. Die Bauherren können auf eine langjährige Erfahrung im Bereich des Baus von Pflegezentren in ganz Deutschland zurückgreifen. Die Objekte zeichnen sich dabei stets durch eine hohe Bauqualität und einer guten Lage aus.

Anbei nennen wir Ihnen einige Gründe die für unsere Pflegeappartements sprechen:

Wachstumsmarkt mit Zukunft:
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Bereits jetzt kann der Bedarf oftmals nicht mehr gedeckt werden.

Sorgenfreie Vermietung:
Sämtliche Tätigkeiten für die Instandhaltung in und am Gebäude - außer Dach und Fach - übernimmt der der Betreiber. Der Eigentümer trägt überschaubare Nebenkosten.

Dauerhaft sichere Miete:
Der Mietvertrag mit dem Betreiber läuft mindestens 25 Jahre. Der Eigentümer erhält selbst bei Leerstand seine Mieteinnahmen.

Gute Wiederverkaufschancen:
Das Interesse an zukunftsorientierten Pflegeappartements ist groß und erhöht sich in den kommenden Jahren.

Hochmoderne Gebäudekomplex:
Innovative Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung sprechen für sich.

Optimaler Standort:
Zentrale Lage. Hier herrscht ein hoher Bedarf an Pflegeplätzen.

Betreiber:
Senioreneinrichtung Mohring

Eine perfekte Altersvorsorge:
Der Eigentümer sichert sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrecht die eigene Pflegeplatzversorgung


Die Pflegeappartements weisen eine Gesamtwohnfläche von ca. 55m² inkl. Gemeinschaftsfläche auf. Der Kaufpreis liegt bei ca. 164.000 €.

Im Pflegezentrum werden zudem Wohnungen für ein betreutes Wohnen angeboten. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 58m² bis 84m².
Der Kaufpreis liegt hier zwischen 159.000,- € und 230.000,- €


Gerne beraten wir Sie individuell über unser Angebot und über weitere Vorteile bei einem Erwerb.

Info: Es liegt ein Energieausweis vor, der Energiebedarf liegt bei 26 kWh. Der Energieausweis ist bis zum 14.11.2028 gültig.

Lage:
Für die Standorte wurde im Vorfeld eine professionelle Standortanalyse inkl. einer Bedarfsberechnung erstellt. Für die genauen Lagen der Objekte, geben wir Ihnen gerne bei Bedarf eine ausführliche Information.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen.
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse findet, rufen Sie uns einfach an.
Tel.: 02371 / 460065
Mobil: 0171 / 9538582
email: brinkschulte@immobilien-hemmer.de
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Ihr Ansprechpartner: Herr Brinkschulte